近日，由克而瑞主办的“为更好启新篇——2025中国房地产产品力TOP100发布会”上，多位家围绕“好房子”建设、科技赋能、客需适配等核心议题展开深度探讨，为房地产行业转型发展注入新动能。

　　克而瑞集团联席董事长、普睿数智科技董事长丁祖昱表示，2023年下半年以来，房地产行业已从规模竞争全面转向产品力竞争。2025年住建部“好房子”政策的出台，成为行业未来数十年发展的关键契机。数据显示，当前存量住房中符“好房子”标准的不足5%，未来每年住房改善需求可达7亿至10亿平方米，庞大的需求增量将动行业进入“产品确定时代”。

　　丁祖昱强调，科技赋能让2025年科技住宅实现质的飞跃，从“五恒+”居住体验到全场景智能家居，再到智能化社区管理，全方位提升居住品质。当前房价处于底部区间，而产品标准已达到历史高水平，正是买房换房的佳时机，期待未来五年成为中国房地产的“产品之年”。

个人信息是指以电子或其他方式记录的能够单独或者与其他信息结识别特定自然人身份或者反映特定自然人活动情况的各种信息。个人信息包括1）姓名、出生日期、住址、电话、电子邮件等个人基本资料；2）身份证、护照、驾驶证、工作证、社保证、居住证等个人身份信息；3）基因、指纹、声纹、掌纹、面部识别特征等个人生物识别信息；4）个人信息账号、IP地址、个人数字证书等网络身份标识信息；4）个人健康生理信息；5）职业、职位、工作单位、学历、工作经历、成绩单等个人教育工作信息；6）银行账号、口令、存款信息、房产信息、信贷信息、征信信息、交易和消费记录、流水记录、虚拟财产等个人财产信息；7）通信记录和内容、短信、彩信、电子邮件等个人通信信息；8）通讯录、好友列表、群列表、电子邮件地址列表等联系人信息；9）网络浏览记录、软件使用记录、点击记录、收藏列表等个人上网操作记录信息；10）硬件序列号、软件列表、设备MAC地址、唯一设备识别码等设备信息；11）定位信息、行踪轨迹、住宿信息、经纬度等个人位置信息；12）婚史、宗教信仰、取向、未公开的违法犯罪记录等其他信息。

　　《中国房地产企业产品力TOP100》榜单也能看出，2025年房地产行业已全面迈入以产品力为核心竞争力的新发展阶段，“好房子”不仅是市场需求的集中体现，更是企业实现可持续发展的关键。

　　2025年，铝皮保温保利、华润、越秀、中海等头部房企纷纷发布“好房子”项战略，形成了以安全、舒适、绿色、智慧为核心，延伸至精工、服务、低碳、健康等衍生价值的产品体系，且普遍通过量化技术标准实现落地闭环。

　　保利发展（600048）提出“好产品、好服务、好生活”三好房子标准；华润置地打造“三好十二优”体系，覆盖十二大生活场景；招商蛇口（001979）构建包含七大维度的技术体系，细化出27项可感知亮点；越秀地产以“4X4好产品理念”覆盖品质、温度、智慧、成长四大维度；中海地产通过自研“Living OS系统”实现隔声能提升20%、污染降低70%等量化指标；电建地产则建立“安全、健康、绿色、智慧、精工、和美”六大维度，下设165个技术参数，覆盖设计、建造、服务全周期。

　　在智能化与服务延伸方面，房企正从“空间提供商”转向“技术解决方案服务商”。华发股份（600325）通过BIM技术实现施工全程可视化，搭载“智慧家居大脑”；中海地产整智能家居与社区服务，实现跨场景服务串联；招商蛇口打造“全龄友好社区”，出家政服务30分钟响应等软亮点，通过技术标准化、服务生态化、价值长化重构竞争壁垒。

　　克而瑞CEO张燕表示，2025年“好房子”呈现“高颜值+高能”特征，且需分级适配客群，2026年行业将从单点比拼升级为“产品+客研+运营”的系统竞争。未来，能够精准把握用户痛点、平衡成本与品质、将政策要求转化为技术标准的房企，将在行业转型中占据领先地位，动居住品质实现质的飞跃。